434 700 €

Description

Exclusif - Situé à seulement 150 mètres de la gare Clichy-Levallois (ligne L) sur la rue Victor Hugo, ce charmant appartement de 2/3 pièces d'environ 48,91m2 vous attend au premier étage d'un élégant immeuble construit dans les années 1900, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.

Doté de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,78m, cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

La possibilité d'agrandir le salon est envisageable grâce au mur non porteur partagé avec la chambre.
De plus, une cave est incluse avec ce bien.

Idéalement situé à proximité des commerces, cet appartement est disponible 7 jours sur 7 pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1210.00 et 1670.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mandat/329/pruCU/honoraires_2023_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20