178 000 €

Description

Edifiée sur 1800m² de terrain clôturé avec piscine hors sol de 5,50 de diamètre, un puits, une serre système aquaponique, cette agréable maison de 122 M² bénéficie de nombreux atouts. Une cuisine aménagée ouverte sur salon pour une surface totale de 46m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, 4 chambres de 11m², une salle de jeux de 19 m² ( pouvant servir de 5ème chambre ), un cellier de 13m². De nombreux travaux ont été réalisés : Isolation des combles en ouate de cellulose, isolation par l'extérieur, avant-toits en PVC, toiture entretenue, gouttières alu. La maison est montée sur vide sanitaire, elle possède le tout à l'égout, chauffage gaz de ville et la fibre optique. La taxe foncière est de 1850 mais en grande partie remboursée par un contrat d'affichage de 1500 / an. La cuisine demande à être modernisée mais tout le reste est rénové. A visiter sans trop tarder ! Cette annonce référence 228927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 75357173600036. Prix du bien : 178 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 et 2290.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr