265 000 €

Description

Découvrez cette ravissante maison de 62 m2, avec un sous-sol de 60 m2, nichée dans un quartier paisible. Son ambiance chaleureuse vous donnera l'impression d'être à la campagne, tout en étant au cœur de la ville. Vous serez séduit par son salon-séjour lumineux de 25 m2, baigné de lumière naturelle, et sa cuisine séparée entièrement équipée. Profitez de deux belles chambres avec dressing, et la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La salle d'eau fonctionnelle complète cet espace de vie confortable. Le sous-sol total offre un garage pratique ainsi qu'une pièce chauffée pouvant être transformée en salle de sport, chambre ou bureau. Vous disposerez également d'un espace de stationnement privé devant la maison. Cette maison bien entretenue, aux prestations soignées, est idéalement située avec les commerces et les écoles accessibles à pied. Ne manquez pas l'occasion de découvrir tous les charmes de cette maison lors d'une visite ! Cette annonce référence 228576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 87787097200016. Prix du bien : 265 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1469.00 et 1987.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr