530 000 €

Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 88400 - GÉRARDMER - MAISON FAMILIALE - 6 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - VUE DÉGAGÉE - EXPOSITION SUD Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BkgG1PRGlC Welmo vous présente cette maison familiale d'environ 170m² située sur le secteur des Bas-Rupts à Gérardmer. Vous apprécierez sa localisation - à deux pas du centre-ville et des pistes de ski, sa vue dégagée et les beaux volumes de la maison. La maison est implantée sur 2 136m² de terrain entièrement paysagé. L'accès est goudronné. Votre tranquillité est préservée car les prés avoisinant sont inconstructibles (775m d'altitude). Cette maison conçue par un architecte s'organise sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : - une entrée avec un dressing sur-mesure - une cuisine indépendante, entièrement équipée et récemment rénovée - un salon séjour lumineux de plus de 40m² avec un joli bow-window donnant sur la terrasse et le jardin - deux chambres dont une dispose d'un très grand dressing - une salle d'eau avec douche à l'italienne et un sauna - des WC séparés Accès à la grande terrasse extérieure de plus de 50m², exposée Sud-Ouest. A l'étage : - une mezzanine pouvant accueillir un espace de travail - trois chambres - une suite de 15m² avec une salle d'eau privative et son propre balcon - des WC séparés - un grenier Au sous-sol (110m² au total) : - un très grand cellier pour ranger toute votre épicerie - une chaufferie/buanderie avec un point d'eau - un espace atelier - un garage avec une porte sectionnelle pouvant abriter deux voitures en enfilade - un bureau d'environ 11m² disposant d'une porte d'entrée indépendante RDC : Plancher chauffant (alimenté par la chaudière au fioul) et poêle à bois Étage : radiateurs Très bonne isolation Fenêtres PVC avec volets roulants Aspiration centralisée Nombreux rangements Beau potentiel locatif : louée 1200/semaine en juillet août Centre-ville et pistes de ski à 5 minutes en voiture. Nombreux sentiers de randonnées à proximité. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 14 500 à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Mélanie Hodeau, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 893 055 228 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr