246 000 €

Description

Renaud Carpentier, conseiller Optimhome Immobilier vous présente en exclusivité cette maison sur la commune d'Aubière. Un projet 3D est inclus pour vous aider à vous projeter plus facilement. Idéalement placée proche de la place des Ramacles et de ses nombreux commerces mais également à proximité directe des transports en communs et de l'ensemble scolaire ST Joseph. Centre ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes, Autoroute à 5 minutes. Cette maison de 121m² habitables, 170m² utiles se compose ainsi: Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier, une buanderie chaufferie et un garage. Vous avez également accès à une cave enterrée. A l'étage vous trouverez un superbe hall qui dessert une cuisine séparée et un beau séjour de 26m², tout deux avec porte fenêtre donnant accès au balcon, une salle de bains, un wc séparé ainsi que deux chambres avec penderie. Les combles sont aménageables avec une dalle béton. Un terrain arboré de 570m² complète ce bien. Maison à rénover entièrement, grâce aux aides de l'état ma prime rénov vous pourrez facilement changer le mode de chauffage et faire une isolation extérieure à moindre coût. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 https://www.optimhome.com/conseillers/renaud.carpentier (réf. 545007 )