153 000 €

Description

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. En Creuse, Sur la commune de St Maurice la souterraine (23300), dans un lieu-dit, à deux kilomètres de La souterraine et des grands axes routiers, la gare à seulement 5 minutes en voiture, nous vous proposons cette maison individuelle de plain-pied de 121 m2 habitable avec 3 chambres, en position dominante et à la vue dégagée sur un terrain de 5877 m2. Une belle grange accompagne l’ensemble qui dispose d’un accès facile. Les commodités, maison médicale, écoles, pharmacie, restaurants sont à 3km ainsi que de nombreuses activités culturelles. La maison déploie 121 m2 habitable en plain-pied et 140 m2 de sous-sol avec garage, chaufferie … La maison est composée d’une entrée, d’une grande cuisine équipée de 18,80 m2 fonctionnelle dans laquelle on prend ses repas aisément. Le salon/séjour d’une surface de 33m2 est traversant et lumineux. Il bénéficie tout comme la cuisine d’une vue dégagée et sans vis à vis. Un couloir permet d’accéder à l’espace nuit qui déploie 3 chambres avec rangements, une salle de douche (avec douche italienne) et wc séparé. Également un bureau et un dégagement buanderie. La maison dispose de nombreux rangements. Pour celles et ceux qui souhaitent encore plus d’espace, les combles sont aménageables. Le sous-sol est accessible de l’intérieur de la maison ou par porte de garage. Il y a un très beau terrain de 5877 m2 tout autour de la maison. Une grange de belle taille en deux parties pour un total de 119 m2 (largeur de la porte 3.30m et hauteur 3.50m). Caractéristiques techniques : Exposition sud est/sud ouest. Maison individuelle de plain-pied de 1980 lumineuse, très saine, sur sous-sol complet (garage, atelier chaufferie) Assainissement individuel. Toiture avec tuiles redland en bon état. Huisseries en bois, volets bois (certains en pvc). Chauffage au fuel en très bon état de fonctionnement (2001) cuve de 2000 litres, chaudière OPTIMA. Insert dans le salon Maison à remettre au goût du jour C’est un lieu idéal si vous recherchez un endroit à la campagne sans être loin des commodités de la vie quotidienne Le terrain permet d’avoir des animaux, de faire un potager ou autre.... A voir sans tarder Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline Chanudet immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain immobilier et Caroline Chanudet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 553739 )