155 875 €

Description

EN EXCLUSIVITE A BESLE SUR VILAINE Découvrez cette charmante maison nichée au cœur d'une commune paisible, sur un terrain clos de 1 300 m². Avec son allure élégante en pierre, cette propriété offre un beau potentiel. Dotée d'un parquet en chêne, elle allie charme traditionnel et modernité. Bien que des travaux d'aménagement soient à prévoir pour personnaliser cette maison à votre gout, notamment pour améliorer son isolation et réduire sa consommation énergétique, elle offre déjà une base solide. Elle est située sur une sortie de bourg où l'on peut trouver différents services essentiels comme une boulangerie, une pharmacie, une école, un médecin. A l'intérieur la maison de 106 m² offre un agencement confortable sur 3 niveaux. Le 1er étage est composé d'une entrée, un salon séjour lumineux et traversant, une cheminée avec un poêle ,une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de douche et un WC. A l'étage le palier dessert 2 grandes chambres ainsi que 2 greniers aménageables. Un sous sol comprenant une cave et une chaufferie , des dépendances complètent cet ensemble. Contactez moi des maintenant pour une visite exclusive et laissez vous séduire par le potentiel de ce pavillon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 https://www.optimhome.com/conseillers/severine.durand (réf. 559964 )