117 995 €

Description

Appartement T3 dans une résidence calme, sécurisée avec digicode et portail électrique, dans le quartier de l'ile Arrault, 10 minutes a pieds du centre ville d'Orléans. Situé au 1er étage avec ascenseur ce logement de 54 m² dispose d'une loggia avec grandes baies vitrées orientées à l'ouest, deux chambres d'environ 12 m², d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux et d'une salle de bain avec toilettes. Une place de parking privé est également à disposition. Commerce, école et transport en commun à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, quelques travaux de rafraichissement sont a prévoir.  Le charges de copropriété de 150 euros par mois, comprennent chauffage, eau et entretien des communs.  Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 96. La quote-part budget prévisionnel charge vendeur ( dépenses courantes ) est de 1 800 euros / an. Pas de procédures en cours menés sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°(§-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Prix de vente : 117 995 dont honoraires 5 995 TTC. Prix hors honoraires : 112 000 . Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Contactez Mikael Nizan au 06 68 52 81 77, mikael.nizan@expfrance.fr, agent commercial de la SAS eXp Global France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2019 AC 00184 CLASSE ENERGIE : D (229.5 kwh/m² an). CLASSE CLIMAT : E (53.7 kg/m² an). Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2021. DPE a été réalisé avant le 1er juillet 2021