241 500 €

Description

44250 Saint Brevin les Pins/ - en Exclusivité: maison  bord de mer à 200m , 2 chambres , jardin et ,garage.***   A  200m de la mer, vous souhaitez profiter de  l 'air marin, des  balades,   vous reposez, ou y  habitez à l 'année ***   Avec un potentiel d'agrandissement .***  Une belle opportunité Au calme !  ***. Elle se compose:  d'une entrée qui  dessert le salon puis  la cuisine donne sur une véranda (double vitrage et volets électriques)  accès au jardin.Puis coté nuitée /    2 chambres, une salle d'eau et Wc séparé, pour compléter l 'ensemble   un garage  de 15m2 et une petite dépendance.*** Le jardin est entièrement clos.*** ses ATOUTS  : Agrandissement possible - océan à 200m -  Volets électriques -double vitrage- calme - garage - Pour tout renseignement ou photos Anne Lucie Rouillon Expfrance 0642422545 et annelucie.rouillon@expfrance.fr disponible 6jours/7Contactez Anne Lucie ROUILLON 06 42 42 25 45, annelucie.rouillon@expfrance.fr, agent commercial de la SAS eXp Global France, immatriculé au RSAC de Nantes N°830980680 Prix honoraires inclus : 241500. Prix honoraires exclus : 230000 . Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Ce prix s'entant hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. CLASSE ENERGIE : F (419 kwh/m² an). CLASSE CLIMAT : C (13 kg/m² an). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1368 et 1850 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2022