124 900 €

Description

A saisir pour investisseur au cœur d'une résidence étudiante très bien entretenue, studio loué meublé en LMNP de 18 m² au 3ème étage d'un immeuble de 6. LOCATION gérée PAR LA RÉSIDENCE --- Revenus garantis avec bail commercial sans date limite. Rentabilité brute supérieure à 4%. A quelques minutes à pieds du tram T3B et des métros M4 et M12 à proximité du centre universitaire de Clignancourt La Sorbonne, de l'école internationale de Création Audiovisuelle et de Réalisation, de l’École Normale Sociale et de l'Hôpital Universitaire Bichat - Commerces alimentaires à proximité de la résidence. Studio Meublé, équipé et connecté au très haut débit avec possibilité de parking** Services en +++ Salle de sport et laverie** Résidence sécurisée avec gardien. Honoraires charges vendeur. Taxes foncières 285. Vidéo de présentation disponible sur demande.. Contactez Christophe DUMAS 06 31 47 93 66 , christophe.dumas@expfrance.fr, agent commercial de la SAS eXp Global France, immatriculé au RSAC de Saverne  N°509 923 538 Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété: 205. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 900/par an.  Pas de procédures en cours menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29 1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.  Prix de vente : 124900 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce prix s’entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. CLASSE ENERGIE :C (135 kwh/m² an). CLASSE CLIMAT :A (4 kg/m² an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 et 210 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic :05/05/2021.