265 000 €

Description

Stéphane Erbas ? En Exclusivité ? à Concise Idéalement situé, au sein d'une atypique résidence, qui était autrefois le " Moulin de Concise ", ce joli appartement offre une vraie quiétude de vie, ainsi qu'un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville de Thonon-les-Bains : gare SNCF/CEVA, contournement, lycée et collèges Saint-Joseph et Champagne, port de plaisance, centre aquatique et tout commerces. Chaleureux et lumineux, cet appartement de 82,6 m² vous séduira par sa disposition et sa généreuse terrasse. Ce joli 4 pièces vous propose :  - Un agréable salon de 16,6 m²  - Une cuisine séparée et entièrement équipée - Un espace nuit composé de 3 belles chambres  - 1 salle d'eau, avec douche italienne et WC séparé - De nombreux rangements et buanderie ou bureau à aménager de 6,4 m² - Un généreux balcon terrasse plein sud de 16 m² offrant une vue dégagée. Inclus : cave et 2 places de parking ? Aucune charge de copropriété, mise à part l'assurance - Bâtiment comprenant 3 lots ? Pour en savoir d'avantage : https://www.expfrance.fr/Appartement-A-vendre-Thonon-les-Bains-7004001-747 Contactez Stéphane Erbas, 06 69 24 75 43, stephane.erbas@expfrance.fr, agent commercial de la SAS eXp Global France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 518 882 071, RCP Allianz Actif Pro 62161456. Prix de vente : 265 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce prix s’entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. CLASSE ÉNERGIE : C (144 kwh/m² an). CLASSE CLIMAT : D (33 kg/m² an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 931 et 931 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 05/03/2018. DPE a été réalisé avant le 1er juillet 2021. Diagnostic électricité et gaz, réalisé le 04/04/2022.