4 125 000 €

Description

- Offrez-vous un domaine touristique ! - Investissez dans un village de vacances ! - Prenez conscience des potentiels qui s’offrent à vous ! - Développez-le par l’événementiel et créez le buzz ! Près d’Annecy et sur un terrain de plus de 2,5 hectares, ce magnifique domaine propose à ce jour : - Un restaurant-auberge de 170 m² d’une capacité de 120 couverts. - Un cuisine professionnelle récente, - Un hôtel de 7 chambres (capacité de couchage de 2 à 4 personnes par chambre), - 12 chalets de 2 à 6 places, - 8 mobil-homes, - Un camping avec ses emplacements équipés, pour caravanes, camping-cars ou tentes, - 2 gîtes de type T3, - 4 appartements (3 T6 et 1 T3), - Une piscine de 96 m² avec un liner quasi neuf, - Un court de tennis à rénover, - Des aires de jeux pour enfants, - Un terrain de pétanque (l’essentiel), - Des dépendances, garages et annexes diverses… - Et même, le fonds de commerce ! - Que demander de plus ? L’emplacement est idéal : en Haute Savoie, à 15 minutes d’Annecy, 25 minutes d’Aix-les-Bains et à 30 minutes de Genève et de son aéroport international. Le terrain est en zone UT du PLU, c’est-à-dire réservé aux équipements à vocation sportive, touristique et de loisirs. Ce domaine de vacances ne demande qu’à être développé, le potentiel est énorme : possibilité de doubler, voire de tripler, le nombre de chalet et de mobil-homes, afin d’augmenter les revenus et la rentabilité + Possibilité d'aménager de nouveaux espaces, des combles, de nouvelles dépendances... Faites preuve d’imagination et de créativité ! Investissez sur la joie des parents et les rires des enfants dans votre domaine de vacances ! Prix de vente : 4 125 000 . Dont honoraires : 125 000 TTC. Prix hors honoraires : 4 000 000 . Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Ce prix s’entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.  Contactez Gérard James ANDRIEUX, 06.66.91.78.09, gerard.andrieux@expfrance.fr, agent commercial de la SAS eXp Global France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 523 924 397  CLASSE ENERGIE : E (237 kwh/m² an)  CLASSE CLIMAT : C (20 kg/m² an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1988 et 1988 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2018. DPE a été réalisé avant le 1er juillet 2021.