99 000 €

Description

À la recherche d'une résidence principale de petite surface ou un investissement locatif rentable? J'ai le bien idéal pour vous! Dans un immeuble des années 50 dans le centre ville de Meulan-en-Yvelines, découvrez ce T2 de 22 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre de 6 m2, d'une salle d'eau dont le carrelage mural a récemment été refait à neuf et d'une terrasse de 5 m2. L'appartement est lumineux car orienté Sud, il est carrelé au sol sur sa totalité, le chauffage est individuel et à l'électricité et ses fenêtres avec volets en bois sont en double vitrage. Les charges de copropriété s'élèvent à 700 euros annuels (syndic bénévole) et la taxe foncière de 2021 était de 493 euros. Le bien est vendu libre et il était loué à 600 euros par mois jusqu'à la fin 2021, ce qui lui donne une très bonne rentabilité. Si vous recherchez une petite surface avec un espace extérieur pour vivre ou un investissement locatif rentable, ce bien vous correspondra à coup sûr. Appelez-moi! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété: 8. La quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de  700/par an. Pas de procédures en cours menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29 1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.  Prix de vente : 99 000 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce prix s’entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Contactez Mounir KABA, 07 67 04 69 70, mounir.kaba@expfrance.fr, agent commercial de la SAS eXp Global France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 537755688. CLASSE ENERGIE : G (509 kwh/m² an). CLASSE CLIMAT : C (16 kg/m² an). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 990 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2021.