1 350 000 €

Description

78860 SAINT-NOM-LA-BRETECHE - EXCLUSIVITE - MAISON DE 269 M2 - 9 PIECES - 6 CHAMBRES - CHARME - JARDIN - PLEIN SUD - CALME - LUMINEUX - PAS DE VIS A VIS - FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE Je suis fier de vous proposer cette belle maison familiale, dans le village très recherché de Saint-Nom-la-Bretèche. Au fond d'une allée, à l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison d'environ 269 m² au sol, soit 219 m² habitables. Elle est édifiée sur un terrain de plus de 2000 m² piscinable. Le niveau principal est composé d'une entrée cathédrale, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine. L'espace de vie se divise sur 3 salons dont 2 de 18 et 33 m². Le troisième salon a été ajouté lors de la construction d'une magnifique extension construite en 2015. Ce salon de 55 m² est baigné de lumière, contient un poêle à bois et bénéficie d'une installation audio haut de gamme masquée dans le plafond. Les parties vitrées sont en double vitrage SP10 sécurisé. Le niveau supérieur est divisé en 2 parties: - D'un côté, 4 grandes chambres permettront à leurs occupants de profiter du calme pour la nuit. Une salle de bains refaite à neuf fait aussi partie de cet espace ainsi qu'un toilette séparé. - De l'autre, le niveau supérieur de l'extension est quant à lui consacrée à une magnifique suite parentale avec salle de bains, douche et dressing. La vue sans vis-à-vis plein sud est splendide. Un sous-sol d'environ 74 m² comprenant un garage, l'espace lingerie et une cave à vins complète l'intérieur du bien. Le jardin, équipé d'un arrosage automatique, entoure la maison qui dispose d'une spacieuse terrasse de quelques 60 m²,le tout, le tout orienté plein Sud, vous permettra de profiter de l'extérieur dans le calme et sans aucun vis-à-vis. Cette maison a bénéficié d'un entretien régulier ainsi que d'améliorations et de rénovations de qualité tout au long des années. Ainsi, elle profite d'une isolation de qualité supérieure avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) noté B et un indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) noté A. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, toiture refaite, VMC double flux, isolation des murs extérieurs et du plancher par le sous-sol en font un bien d'une qualité rare. Education: Crèche, écoles primaire et maternelle dans le village. Bus scolaires pour le collège de Feucherolles, le lycée International et Institut Notre-Dame à Saint-Germain-en-Laye ainsi que lycée de Marly-le-Roi et Villepreux. Transports: Gare de Saint-Nom : ligne L pour la Défense et Saint Lazare et Tram 13 (Saint-Cyr / Saint-Germain) Gare de Plaisir Grignon à 12 min en voiture: ligne N pour Paris Montparnasse. En voiture: 15 minutes de Saint-Germain-en-Laye, 15 minutes de Versailles. Environ à 35 minutes de La Défense par l'A14 ou l'A86 Duplex et à 30 minutes de Paris par l'A13. Pour les amoureux de Golf, le golf de Saint-Nom est à 5 minutes, celui de Feucherolles à 5 minutes également. Venez découvrir cette superbe demeure à Saint-Nom-la-Bretèche. Pour plus d'informations, contactez-moi (English speaker. Hablo Castellano) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1254 ~ 1696 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien PONS - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 912 212 073