499 000 €

Description

Découvrez votre nouveau havre de paix à ALLINGES ~ HAUTE-SAVOIE, AU COEUR DU CHABLAIS Nouveauté en exclusivité, rarissime à la vente ! Devenez les nouveaux heureux propriétaires de cette magnifique maison de 129m² habitables, située à Allinges, proche du mythique château des Allinges. Son emplacement idéal, vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, groupe scolaire Joseph Dessaix, contournement de Thonon... vous voilà connecté à tout ce dont vous avez besoin au quotidien ! Bâtie en 2014 sur un terrain plat de 524m², cette chaleureuse maison familiale à la décoration soignée, est aménagée sur 2 niveaux de vie, offrant à la fois intimité et convivialité. Isolation au top, volumes généreux, qualité des matériaux, aménagement optimal pensé pour votre confort, sont autant d'aouts incontournables pour une vie quotidienne agréable et pratique. Tous les ingrédients sont réunis pour que ce soit la maison du bonheur ! Pourquoi pas la vôtre ? Cette magnifique maison vous offre : En rez-de-jardin : - Un chaleureux espace de vie de 49.15m² (entrée + cuisine + espace repas + salon), ouvrant sur une superbe terrasse couverte, avec piscine, jacuzzi, espace repas, et un jardin en lisière de bois. - Accès direct à un garage chauffé et carrelé. - WC séparé avec lave-mains. Au 1er étage : - Une suite parentale avec un dressing aménagé et une salle de douche. - 2 belles chambres avec rangements astucieux. - Salle de bains. - Dégagement avec bureau en open space. Les + : - Maison récente et très bien isolée - Prestations modernes et soignées - 2 grands garages dont un accessible directement de l'espace de vie - 3 places de stationnement devant la maison - Proximité des commodités : bus, écoles, commerces (Intermarché...) - Maison très économe (isolation haut de gamme et Pompe à chaleur air/eau) - État impeccable - À quelques minutes de Thonon en voiture - À quelques minutes à pied du château des Allinges Curieux d'en savoir + sur cette pépite du Chablais ? Contactez-nous dès maintenant ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr". Ce bien est ouvert au partage d'affaires. En savoir + sur Allinges ? Nichée au sein d'une nature préservée, la commune d'Allinges offre une qualité de vie incomparable. Bordé par des paysages montagneux à couper le souffle, le village séduit par son ambiance paisible et son atmosphère chaleureuse. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité d'un bois, offrant des escapades nature exceptionnelles. Le tout, à quelques minutes en voiture seulement de Thonon et des bords du Lac Léman ! Contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 640 ~ 920 - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466