23 500 €

Description

Maison de Ville avec Cour à Arnac la Poste ! Cette maison de ville à Arnac la Poste offre un très beau potentiel ! Parfait pour les investisseurs avisés, les familles en quête d'un nid douillet, ou les primo-accédants souhaitant concrétiser leur rêve de propriété ! D'une superficie de 76,86 m2 sur une parcelle de 135 m2, le bien est placé près des commerces et commodités dans un cadre paisible à Arnac la Poste (87160). Possibilité de personnalisation pour créer votre espace de vie idéal ! La maison est composée comme suit : - Rez-de-chaussée : Entrée menant à un coin cuisine, un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une salle d'eau, des toilettes séparés et une buanderie/arrière-cuisine avec accès à l'espace extérieur. - Premier étage : Deux chambres, un vaste dégagement transformable en bureau ou espace ludique, et un grenier aménageable en une chambre supplémentaire selon vos envies. - Deuxième étage : Un grenier spacieux avec une belle hauteur, bénéficiant d'une isolation sous le toit et pulsée sur le plancher. - À l'arrière de la maison, se trouve une cour comprenant un accès à une cave, un atelier, une remise et un appentis. - Chauffage électrique, avec la possibilité d'ajouter un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. - Raccordement au tout-à-l'égout pour un confort optimal. - Le centre bourg se trouve à 120m de la maison avec épicerie, pharmacie, coiffeur, boulangerie/pâtisserie, bureau de poste, bar/tabac. L'école est à 350m du logement. La Souterraine se situe à 12km et offre différents commerces, supermarchés, restaurants, lycée général et école d'arts appliqués, centre aquatique, médiathèque, cinéma... Limoges est à 60 km avec un accès à l'A20 à 3km. - DPE : D (Consommation énergétique), B (Émissions de gaz à effet de serre). Informations sur les risques disponibles sur le site "georisques.gouv.fr" Prix : 23 500 (Frais d'agence inclus) (Prix net vendeur : 21 000 - Honoraires : 2500 à la charge de l'acquéreur) Contactez dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations : ? charlene.renard@ RSAC : 754 012 854 - EI Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante Cette opportunité unique n'attend que vous pour se concrétiser ! 21,000 Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 11.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1025 ~ 1387 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr