479 900 €

Description

Découvrez cette splendide maison contemporaine nichée au cœur d'un secteur recherché pour son calme et son charme, proche des commerces, restaurants, écoles et périscolaire. Accès direct aux voies rapides direction Strasbourg et Colmar. A 800m de la gare de BENFELD. Offrant 123 m² de surface habitable, ce bijou architectural repose sur un terrain de 6,45 ares, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée se distingue par un espace de vie lumineux et spacieux de plus de 50 m², complété par une cuisine semi-ouverte de 17 m², équipée et prête à inspirer vos recettes. Un hall accueillant et des toilettes design avec système suspendu enrichissent ce niveau. L'étage abrite trois chambres douillettes et une salle de bain familiale, dotée d'une douche, d'une baignoire d'angle et de toilettes, offrant confort et fonctionnalité. Le sous-sol, carrelé et aménagé, promet de beaux moments de détente avec son bar, sa salle de jeu, une cuisine équipée et un espace chaufferie, le tout avec accès au garage pourvu d'une porte motorisée neuve. L'extérieur est un véritable écrin de verdure, avec une terrasse spacieuse de plus de 35 m², un jardin paysager, une piscine hors sol en bois, un coin barbecue, un cabanon et une serre, idéal pour les passionnés de jardinage et les amoureux de la nature. Le chauffage au gaz avec une chaudière récente (2021) assure votre confort, complété par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Une élégante cheminée moderne vient parfaire l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Aucuns travaux à prévoir !!! Cette maison est une invitation à poser vos valises dans un cadre de vie idyllique où la modernité, le confort et la sérénité se conjuguent à merveille. Votre nouvelle vie commence ici ! Visite virtuelle disponible sur demande. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter, agent commercial en immobilier, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 463,000 Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.65%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260 ~ 1770 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr