367 000 €

Description

Dans un secteur calme, découvrez cette jolie maison traditionnelle de 6 pièces d'une superficie d'environ 125m² habitables, implantée sur une parcelle d'une contenance de 412m². À votre arrivée, une entrée chaleureuse vous accueille, menant à une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, laissant imaginer des moments conviviaux en famille. Les 5 chambres, dont une avec balcon, répondent aux besoins des familles avec élégance. Les combles, aménageables, offrent un espace supplémentaire où votre créativité peut s'exprimer, ajoutant ainsi un potentiel supplémentaire à cette demeure pleine de charme. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un salon/salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'un cabinet de toilettes et une pièce de stockage permettant l'accès aux combles aménageables. Le sous-sol comprend une chaufferie et une cave, offrant des espaces supplémentaires pour divers usages. Cette spacieuse maison familiale, idéalement située dans un petit village proche du lac d'Annecy, saura vous séduire par son charme et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3120 ~ 4280 - Guy-Félix FLAVIEN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 922227905