Description
ExpFrance, le plus grand réseau immobilier, vous propose
cette élégante maison contemporaine, dans un quartier Prisé, au CALME, SPACIEUX, LUMINEUX et bien AGENCÉE. Ce beau Pavillon, est idéalement située à Sainte-Eulalie en Gironde. Elle offre un cadre de vie agréable et des prestations modernes.
Ce pavillon individuel, construite en 1985
Voici ce qu’il propose :
Surface habitable : 84 m²
Surface pondérée : 110 m²
Surface totale bâtie :160 m2
Terrain : 486 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Description détaillée :
Cuisine aménagée et équipée
Séjour spacieux : Ouvert sur l’entrée, le salon et la cuisine.
Véranda carrelée : Offrant une vue dégagée et équipée de double vitrage.
Jardin avec terrasse et barbecue : Idéal pour les moments en famille et les repas en plein air.
Chenil couvert : Peut servir de cuisine d’été.
Garage 1 : Une place de voiture, avec cellier et cuisine, ainsi qu’une chaufferie.
Garage 2 : Une place de voiture supplémentaire.
Plancher hourdis dans les combles : Offre la possibilité d’aménager un étage supplémentaire.
État général et équipements : en excellent état
Rénovation récente dans toute la maison, y compris l’entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine équipée. Les parquets dans les chambres sont en parfait état.
Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation) : Pour un confort optimal.
Fenêtres en double vitrage et en aluminium : Isolation thermique et phonique assurée.
Porte d’entrée en double vitrage et en aluminium : Sécurité et esthétique.
Emplacement idéal :
Située dans un quartier au calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces.
Proximité des écoles.
Arrêt de bus à 5 minutes et accès facile à la gare SNCF.
Vue dégagée depuis le pavillon classé D.
Prix : 420 000 HAI
Cette maison est idéale pour une famille cherchant un espace extérieur agréable. Terrain piscinable et l’accès aisé aux axes routiers majeurs en font une opportunité à ne pas manquer.
N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez organiser une visite. Merci pour votre confiance ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,119 /an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080 ~ 1510
COMPOSITION
Pièces |
4 |
Chambres |
3 |
Salles de bain |
1 |
WC |
1 |
ÉQUIPEMENTS
Interphone |
OUI |
Chauffage individuel : |
OUI |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)