136 000 €

Description

33670 LA SAUVE. MAISON DE VILLE 5 PIÈCES SANS JARDIN à rénover. EXP realty France, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde vous propose une belle maison authentique. Charmante maison de caractère en pierre située dans une petite rue calme au cœur de La Sauve, 33670 ! Cette maison mitoyenne en pierre de taille offre 104 m² de surface habitable répartis sur cinq pièces, dont quatre chambres à l'étage. Vous y trouverez une salle d'eau avec WC à l'étage, une cuisine à aménager de 19 m², un cellier de 5 m², un WC indépendant et un séjour lumineux de 27 m². Bien que dépourvue de jardin et de garage, cette demeure bénéficie d'une place de stationnement devant la maison, ainsi que d'un parking à seulement 10 mètres. Construite vers 1885, elle nécessite une révision générale au niveau de l'électricité et de la toiture, mais présente des atouts indéniables : menuiseries en double vitrage, poêle à granulés, classement DPE en lettre D et GES en lettre B. Son emplacement au sein d'une rue tranquille vient compléter ses nombreux avantages : à 2 minutes à pied des écoles primaire et maternelle, des commerces, à proximité d'un nouveau lycée accessible en 10 minutes en voiture, et à cinq minutes à pied des transports en commun. Cette maison aux caractéristiques uniques, avec ses pierres et poutres centenaires, sa luminosité naturelle et ses économies d'énergie, conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'espace et de rangements. Facile d'accès aux grands axes routiers, elle représente une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120 ~ 1590 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr