695 000 €

Description

Ludivine Dol, Groupe C2i immobilier, joignable au 06 56 66 36 99 vous propose à la vente sur ALLAUCH une maison individuelle de 194m2 divisée en deux appartements avec PISCINE et GARAGE sur parcelle de plus de 1000m2. Idéalement situé, au CALME ABSOLU, ce bien offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL. Vous disposerez au rdc d’un T2 de 72m2 comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une grande chambre de 20m2. A l'étage se trouve un T4 de 122m2 composé d'un double séjour de plus de 40m2 ouvrant sur une terrasse orientée Sud, d'une cuisine, de 3 grandes chambres (de 13, 14, et 22m2), d'une salle d'eau, et d'un wc. A l'extérieur, le jardin offre de nombreuses zones arborées, et dispose d'une piscine traditionnelle 10m x 4,5m. Sont également présents un carport et un garage de 45m2. La parcelle permet aussi le stationnement de plusieurs véhicules. Double vitrage, chauffage fuel, climatisation. Travaux de mise au gout du jour à prévoir. NOMBREUSES POSSIBILITES : maison évolutive. Idéal rapprochement familial, revenus locatifs, airbnb, télétravail... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine DOL (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068. Honoraires d’agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 08/09/23. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2670 et 3690 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr