198 000 €

Description

Charmante Maison en Pierres avec Dépendances Bienvenus dans cette superbe maison en pierres pleine de caractère, idéalement située dans un cadre paisible. Cette propriété offre un style de vie authentique et des possibilités infinies. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine spacieuse, d'un salon lumineux, d'une arrière-cuisine pratique et salle d'eau avec WC. Au premier étage vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et deux grands espaces greniers sur le même niveau offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. A l'extérieur, bénéficiez de dépendances attenantes soit, une ancienne étable de 50 m² et un cellier de 20 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des hangars, espaces de stockage sont également sur la propriété. Authentique, cette maison en pierres pleine de charme et de caractère vous offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la campagne. Quasiment trois hectares de terrain actuellement en fermage, offrant de vastes possibilités pour les projets agricoles ou les loisirs en plein air. Le terme du bail sera effectif après la récolte soit en octobre prochain. Enfin, vous bénéficiez d'une proximité avec les commodités locales et les attractions touristiques. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une magnifique maison en pierres avec un potentiel d'aménagement exceptionnel et un vaste terrain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir ! L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d’Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics réalisés le 30/01/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1920 et 2620 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr