315 000 €

Description

Au cœur du Parc Naturel des Monts d’Ardèche, bien d'exception niché dans un éco hameau répondant aux normes BBC, construit en 2012 de 97m² de plain-pied à ossature bois comprenant : une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, un coin bureau, un cellier, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes sèches. Le tout sur une parcelle de 795m² sans vis à vis. Le chauffage se fait par poêle à bois avec échangeurs, la consommation énergétique est très faible (50 mensuels). Possibilité de rendre la maison passive. Présence d'une phytostation. Le bien complètement rénové en 2023 (sols, salle d'eau, plomberie, peintures, cuisine) offre la possibilité d'une extension de 40m². Vous serez séduits par la vue imprenable, la luminosité qui inonde la pièce de vie grâce à ses grandes baies vitrées en chêne exposées plein sud, par les matériaux de qualité et par le calme de la nature, tout en étant à 5 min des commodités (commerces, écoles ...), 30 min de Privas ou Du Cheylard. L'éco hameau offre la possibilité de bénéficier d'une maison équipée pour recevoir amis et famille. Vous recherchez l'alliance de confort, économie, environnement sans pour autant être déconnectés, ce bien d'exception est fait pour vous ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel CHIZAT EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 851525741. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 10/06/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710 et 1010 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr