159 000 €

Description

LEDIL Immobilier vous propose une vaste maison en pierre avec jardin arboré à proximité de toutes les commodités et de la gare de Tonneins, dans un quartier paisible et résidentiel de la commune à 20 minutes de Marmande, 40 minutes d'Agen, 1h de Bordeaux. Et encore plus rapide par le train ! EN VENTE INTERACTIVE. Positionnez une visite dès aujourd'hui et manifestez votre intention d'achat sous forme d'OFFRE PROGRESSIVE, soumise à acceptation du vendeur. Le garage et le double carport, vous permet de garer vos véhicules à l'abri, puis vous découvrez ce magnifique jardin clos et arboré à l'abris des regards, avec terrasse couverte. Entrez par une lumineuse pièce de vie de 70m² avec beaucoup de cachet ainsi qu'une véranda pour profiter de votre famille et amis dans le confort. La partie nuit se compose à l'étage de 4 chambres dont une avec salle d'eau et dressings, ainsi que d'une vaste salle de bain refaite à neuf. Pour la partie technique, vous ne serez pas en reste grâce à la chaudière gaz condensation (bon DPE), les menuiseries double vitrage, les volets PVC et les cheminées. Une belle surprise vous attends également avec une pièce de plus de 30m² à finir d'aménager selon vos souhaits (salle de jeux, de sports, studio locatif, agrandissement de la maison, ou encore deuxième garage). Bref vous l'aurez compris, prenez date dès aujourd'hui avec J-Paul GERARD pour organiser une visite de ce bien d'exception. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JP_7073 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr