233 000 €

Description

A VENDRE - CALAIS : En exclusivité, proche de toutes commodités et à 2kms de la plage : Charmante maison de ville de 130 m² habitables avec cour, entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Cette maison typique des années 30 a conservé tout le charme de cette époque (briques, boiseries, parquets..) avec les bénéfices d'une rénovation contemporaine et d'un confort moderne. Aucuns travaux à prévoir, décoration soignée. Cette maison très bien entretenue et bâtie sur un terrain de 90 m² présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée, salon séjour, cuisine aménagée de 16 m² ouverte sur la cour, toilettes.
Au 1er étage : Sur parquet, palier, deux chambres de 15 m², une salle de douche et toilettes.
Au 2ème étage : Une suite parentale de 31 m² avec chambre, dressing , salle de bain et toilettes.
Belle Cave de 40 m².
Combles pour stockage (non aménageables).
Cour de 10 m².

Double vitrage PVC pour la majeure partie et 2 fenêtres en bois simple vitrage avec survitrage, volets roulants manuels. Chauffage pompe à chaleur. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.260 et 1.770 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01 /01 /2021, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 777 euros. Réf : OP2468. Prix : 233.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité Helman Immobilier, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial EI, Tél. 07.69.91.38.68.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://vu.fr/DbZu
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1770.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST - Tél. 0769913868
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com