199 000 €

Description

BRUNSTATT-DIDENHEIM,

Commune dynamique et prisée au sud de Mulhouse. Avec ses commerces, ses écoles, sa proximité avec la gare, elle vous apporte un cadre agréable.

Rare! au premier étage du Bâtiment C comprenant 6 logements, venez découvrir ce 3 pièces de standing avec vaste terrasse !

Situé au sein de la Résidence 'Les Berges de l'Avenue', découvrez ce superbe appartement à l'agencement optimal.

L'appartement dispose :

Dans la partie jour, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour pour une 'pièce de vie' d'environ 35m² agrémentée d'une large terrasse sans vis-à-vis orientée OUEST.

La partie nuit, se compose d'une salle d'eau avec douche type à 'l'italienne' partie buanderie, sèche serviette, d'un WC séparé, de 2 chambres (10.43m² et 11.41m²).

L'appartement dispose également d'un garage fermé avec éclairage et prise, d'une cave et d'une place de parking privative.

La terrasse de + de 12m² est sans vis-à-vis ! Vue sur le Ruisseau 'Le Burnenbach'

Aspect technique Appartement :
Norme RT 2005 (Règlementation thermique)
Normes P.M.R. (Personnes à Mobilité Réduite)
Electricité aux normes (NFC 15-100)
Chauffage gaz collectif avec compteur individuel
Fenêtres en PVC double vitrage
Volet électrique sur la baie vitrée, volets manuels sur le reste
VMC en place (cuisine, WC et salle de bain)
Visiophone en place
Terrasse avec point lumineux et prise de courant
Pas de travaux à prévoir
Aspect technique Copropriété :
Charges mensuelles : 170?/mois pour l'année 2022 (chauffage et eau chaude inclus)
Ascenseur aux normes
Parties communes bien entretenues
Fibre en place
Pas de travaux à venir
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Vous recherchez un appartement 'Cosy' au sein d'une copropriété à taille humaine avec ascenseur ? Une terrasse sans vis-à-vis ? N'hésitez plus il est pour vous !

Contactez Damien et Sophie votre agence de Proximité de Riedisheim D&S Immo au 03 67 260 960.

Un bien proposé en Exclusivité par Damien et Sophie
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 125 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 406.00 ?. Date de réalisation du DPE : 19-02-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr