350 000 €

Description

L'agence 5 IMMO est heureuse de vous présenter cette villa de 105 M2 au calme sur sa parcelle de 1250 M2 qui pourrait largement acceuillir une piscine selon vos envies, avec une vue imprenable sur la vallée et les collines environantes.
Construite en 1985 sur un sous sol complet semi entérré, vous y trouverez 4 chambres, 2 toilettes, salle de douche, une cuisine semi équipée ouverte sur le séjour de 37 M2 avec son poêle à bois pour un confort de chaleur encore plus agréable.
Elle mériterai un rafraîchissement pour retrouver toute sa splendeure d'antant afin de vous plaire pour les années à venir.
Le garage au sous sol peut acceuilir 3 voitures ou être transformé en atelier pour les bricoleurs, salle de sport pour certains, avec une cave de 8 M2 et sa hauteur sous plafond de 2,2 M.
Un grand balcon en enfilade, se transforme en terrasse sufisament large pour recevoir une table et chaises pour les repas, donnant sur le séjour.
Vous accédez en 10 minutes à l'autoroute pour partir côté LYON à 30 KM, ou côté St ETIENNE à 30 KM également.
Classée D = 158KW pour la consommation et A = 5KW pour les émissions de gaz à effet de serre. Estimation des coûts d'énergie annuelle entre 1 080EUR et 1 530EUR.

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. www.géorisques.fr
Proposée au prix de 350 000 EUR Frais d'Agence Inclus. Honoraires 5 immo 10.000 EUR à la charge des acqéreurs. Prix net: 340.000 EUR.
Cette annonce vous est présentée par un Agent Commercial Immobilier inscrit au registre du tribunal de commerce de LYON sous le numéro 400 360 384.
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et programmer une visite avec vous.
M GAY THIERRY 06 60 27 75 66. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -