460 000 €

Description

Sur la charmante commune de SERANON située dans l'arrière-pays grassois, à 40 km au-dessus de Grasse,
Très jolie maison individuelle sur 3 niveaux de 8 pièces principales pour une surface habitable de 160 m2 environ, idéalement située en bordure de la route Napoléon, proche de toutes les commodités et bénéficiant d'une très belle vue dégagée à 360 dégrès, comprenant :
- au rez-de-chaussée : un grand local d'une superficie de 136 m2 environ, à usage actuel de restaurant mais pouvant être utilisé pour un tout autre usage.
- au 1er étage : une habitation de 100 m2 environ composée d'un séjour d'une superficie de 23 m2 environ avec une cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche et baignoire, et une terrasse faisant tout le tour de la maison,
- au second étage : une habitation de 60 m2 environ composée d'un séjour, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle-de-douche avec WC.
L'accès à l'habitation du second étage se fait actuellement par un escalier situé dans le séjour de l'habitation du 1er étage. Possibilité de créer un accès extérieur indépendant pour l'habitation du second étage et ainsi créer 2 habitations indépendantes.
Jardin situé à l'arrière de la maison.
Vous apprécierez la très belle vue depuis la maison et son jardin, son exposition plein sud, ses nombreuses pièces, la possibilité de créer 2 habitations indépendantes, la possibilité d'exploiter le local situé en rez-de-chaussée (idéalement situé) ou de créer une habitation supplémentaire (sous réserve d'obtenir l'accord de la mairie).
Taxes foncières : 1100 euros / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
NOVAL IMMO SAS, SIRET : 89329205200022. Capital de 1000 EUR, Garant : ALLIANZ - VERSPIEREN | RCS : 893292052 R.C.S GRASSE. Carte professionnelle No CPI06052021000000034 délivrée par CCI NICE COTE D'AZUR le 16/02/2021, Montant garanti de 110000 EUR