178 000 €

Description

Florian Immo vous propose ce lot de deux maisons mitoyennes : Un joli potentiel à deux pas du centre de Béthune et de l’université. 15 min à pied du centre et de la gare, petits commerces à proximité. idéal investisseur, grande famille, activité professionnelle. La première maison est de style bel étage d'une superficie de 120 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant le garage, un dressing, un accès à la seconde maison, à la cave et au jardin. Le 1er étage, vous offre une grande pièce de vie de 37 m² avec son balcon donnant sur le jardin, une cuisine ouverte ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. Vous trouverez au 2éme étage, une chambre avec salle de bain et son dressing. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, parquet au sol et chauffage gaz de ville. La seconde maison est une maison de ville de 115 m². Le couloir d'entrée dessert une pièce de vie de plus de 30 m², une cuisine, une salle de bain, un accès dressing, cave et jardin. Au 1er étage, deux chambres de plus de 18 m² dont une avec sa salle d'eau. Le grenier est aménageable. À l'extérieur, 2 terrasses surplombent un grand jardin arboré, clos et sans vis-à-vis. Il est possible de fermer l'accès entre les deux maisons. Le chauffage et les compteurs sont individuels et propres à chaque bien. Les maisons sont reliées au tout-à-l'égout. Vous souhaitez obtenir d'avantage d'informations ? N'hésitez à me contacter. Cette annonce référence 220511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN DERVAUX (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 98147142800012. Prix du bien : 178 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 et 3050.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr