438 000 €

Description

A quelques minutes d'Anet, magnifique propriété sur 1800 m² de terrain dans un cadre verdoyant et au calme. Grande maison de famille de plus de 220 m² sur sous-sol total et sa maison d'amis ou gîte ou chambres d’hôtes très bien entretenue. HABITATION PRINCIPALE d'environ 160 m² authentiques poutre comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine aménagée avec accès à une cuisine d'été, un salon en cathédrale avec une cheminée, une salle à manger avec cheminée le tout pour plus de 55 m², buanderie pouvant faire office de salle d'eau, WC. A l'étage : une grande mezzanine, salle de bains et douches refaite à neuf, un toilette séparé, trois chambres dotées de placards intégrés d'environ 14 m² dont deux avec balcon et un second accès par l'extérieur. Un sous-sol aménagé en garages, caves, celliers, remise, chaufferie. Une belle terrasse sans vis-à-vis exposé plein sud. LA SECONDE MAISON de 70 m² approximativement comprend : au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, une salle d'eau récente avec toilette. A l'étage : deux chambres dont une avec mezzanine. Chauffage par pompe à chaleur air-air.Terrasse plein sud. Actuellement loué pour 9 couchages avec un rendement locatif plus qu'intéressant Le plus, de cette belle propriété, deux entrées séparées, stationnement plusieurs véhicules et de grande hauteur, un assainissement écologique avec filtration par plante, huisseries double vitrage, isolation refaite ... Venez sans tarder la visiter ! Cette annonce référence 217121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE HOAREAU (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 83107978500018. Prix du bien : 438 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2180.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr