335 000 €

Description

*** Magalie Lacoste et Anne Moschetti Capifrance présentent un magnifique T3 Marseille 13009 *** Marseille 9ème, Quartier St Anne, Somptueux, Appartement T3 de 66m2 avec une terrasse de 22m2 vendu avec un Box fermé en sous-sol de 18m2. Appartement situé dans une petite copropriété de standing construire en 2013, sécurisée, au calme absolu et sans vis à vis. Véritable Appartement d'exception aux beaux volumes dans un quartier privilégié, sans aucune nuisance sonore, en retrait des axes de circulation tout en restant à proximité immédiate des commerces, commodités, transports en communs, écoles, axes routiers... Situé au cœur du quartier prestigieux de St Anne, dans un cadre de vie privilégié avec un magnifique parc arboré de palmiers, et dans une copropriété à taille humaine, cet appartement vous invite à le découvrir. Toutes les prestations sont soignées et de qualité (cuisine équipée, double vitrage, volets roulants en aluminium électriques, stores motorisés sur la terrasse couverte, dressing aménagé, porte blindée…). Le hall d'entrée donne le ton, un grand espace de vie de 20m2 avec une cuisine ouverte équipée avec un accès direct à la terrasse de 22m2 grâce à une grande baie vitrée. La terrasse couverte permet de profiter d'une vue entièrement dégagée sur la ville, les collines, Notre Dame de la Garde sans aucun vis à vis et un panorama à couper le souffle. Les deux chambres de 9m2 et 11m2 permettent également l'accès à cet espace extérieur avec des portes fenêtres. Toutes les pièces ont un accès à la terrasse. La salle de bains est spacieuse elle est équipée d'un douche à l'italienne, d'grande vasque, d'un meuble de rangement ainsi qu'un espace buanderie. Les WC sont séparés. Le plus que ce soit pour les femmes et les hommes aussi, un joli dressing aménagé de 4 m2 tout équipé ne pourra que vous ravir pour votre rangement au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez aménager Immédiatement d'autant plus que cet appartement est libre. Il est vendu avec un grand Box fermé en sous-sol de 18m2 particulièrement large et facile d'accès. La copropriété est dotée d'espaces verts parfaitement entretenus, d'un parc avec de magnifiques palmiers au charme sans comparaison. Les charges de copropriété sont faibles 110/Mois. La taxe d'habitation s'élève à 1500 euros Cet appartement situé au cœur du village de saint Anne et du boulevard Michelet, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, et de toutes les commodités du quartier, vous séduira par le cadre de vie qu'il peut offrir à votre famille. Véritable Pépite ! Nombre de lots de la copropriété : 680, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500 soit 125 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853419)