374 000 €

Description

EN EXCLUSIVITÉ - AUX PORTES DE ST QUAY-PORTRIEUX - MAISON AVEC HANGAR Sur la commune de Plourhan, à la limite de Saint-Quay-Portrieux et à 5 min en voiture de ses plages, venez découvrir cette belle maison traditionnelle sur sous-sol total à la décoration intérieure soignée. Dès l'entrée, vous serez plongés dans une ambiance chaleureuse que l'on retrouve sur les 120m2 habitables. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain pied avec sa très belle pièce de vie à la lumière traversante donnant accès à une terrasse sur pilotis et à une cuisine dînatoire ouverte aménagée et équipée notamment d'un piano de cuisson mixte qui ravira les cuisiniers aguerris. Sur ce même niveau, vous disposerez également d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol est, quant à lui, réparti en plusieurs espaces distincts : garage, bureau, buanderie avec évier et branchements pour les machines à laver, espaces de rangement et cave. Le terrain s'étend sur 1650m2 et dispose d'un hangar de 90m2 offrant de nombreuses possibilités : hivernage d'un bateau, d'un camping-car, de voitures de collection ou développement d'une activité professionnelle, pour un artisan par exemple, ou encore stockage de matériel. La maison est équipée d'huisseries PVC double vitrage, de radiateurs électriques et est raccordée au tout à l'égout. Cette annonce référence 228599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 374 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 419 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 et 4100.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr