293 000 €

Description

Située dans la charmante commune de Foisches (08600), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et typiquement rural, offrant un mélange harmonieux entre tranquillité et douceur de vivre. Sa proximité avec de magnifiques espaces verts en fait un lieu de résidence idéal pour les amoureux de la nature et de la belle campagne ardennaise tout en étant proches des axes principaux de Givet ou de la Belgique. Cette belle bâtisse de charme en pierre bleue à été rénovée et propose 4 chambres spacieuses avec rangements, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Vous pourrez profiter d'un beau salon avec son insert à bois et d'une spacieuse salle à manger avec vue et avec son accès à la grande cuisine lumineuse tout équipée avec des matériaux de qualité (granit et bois massif) de marque Mobalpa, avec également un cellier. Salle d'eau avec douche italienne et WC indépendant au rez-de-chaussée ainsi que salle de bain et WC à l'étage également. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse carrelée avec jacuzzi 5 personnes et pergola bioclimatique, d'un jardin de 280m² avec vue dégagée sur les champs et fôret pour des moments de détente en extérieur. Une belle grande cave voutée vient compléter cette propriété ce qui offre un agencement confortable et fonctionnel pour un quotidien harmonieux. Quelques point techniques complémentaires: Toiture ardoise en très bon état, système de chauffage central et sanitaire électrique, adoucisseur d'eau, menuiserie bois double vitrage, assainissement tout à l'égout en cours de raccordement (fosse septique actuellement), insert à bois, compteur 380V avec prise extérieure pour voiture électrique, internet par fibre. Suite parentale avec salle de bain et dressing. Possibilité d'aménager à votre convenance le second grenier d'une surface au sol de 60m². Le village de Foisches est vivant, il possède des aménagements comme un skate-park et est desservi par les lignes de bus. Le faible montant de la taxe foncière pour ce beau village est de 500. Cette annonce référence 228549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME URBAN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89927421100015. Prix du bien : 293 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 et 4670.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr