241 000 €

Description

Iad France - Lisa Larregain (06 46 85 29 50) vous propose : Située dans la commune de Lamothe-Montravel, cette maison périgourdine des années 1970 offre un cadre de vie idéal. Implantée sur une vaste parcelle de terrain de 2 408 m² environ, elle vous invite à profiter pleinement de l'environnement verdoyant qui l'entoure.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse de 16 m² environ, un séjour de 26 m² environ avec insert, deux chambres de 10 et 13 m² environ, une toilette indépendante.

À l'étage, deux grandes chambres de 17 et 19 m² environ vous accueillent, offrant des espaces intimes et confortables pour toute la famille. Une salle de bain vient également compléter cet étage pour votre plus grand confort.

La maison dispose également d'une buanderie avec cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une pièce supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Un double garage de 28 m² environ vient compléter ce bien, assurant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Le raccordement au tout à l'égout et au réseau d'eau public sont récents (2023). Chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC, puits.
Quelques travaux sont à prévoir (électricité, étanchéité du toit plat pour la partie buanderie).


Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de la commune de Lamothe-Montravel, à proximité des commodités locales, tout en vous offrant un cadre de vie paisible et ressourçant.

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier de Lamothe-Montravel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette belle demeure campagnarde !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Larregain EI (ID 81725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28864726)