349 000 €

Description

Iad France - Lucie Boue (06 77 98 20 99) vous propose : À Bourgneuf en Retz, gare, commerces et écoles à pied. À seulement 10 min de la mer et du littoral, 15 min de Pornic et 30 min de Nantes.
Maison Familiale, dans le bourg et mitoyenne, de 210 m² habitables environ, qui allie le charme et la modernité.
Vous serez séduit par le calme, ses volumes et le potentiel qu'elle offre.
Elle est composée pour le RDC d'une entrée donnant sur une salle à manger de 38 m² équipée d'un poêle à pellets, donnant accès à une véranda d'été ainsi qu'à un dégagement desservant d'une part l'étage par un escalier en bois et d'autre part la continuité de ce RDC, une cuisine dinatoire aménagée et équipée puis un espace buanderie, un sas et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon de 33 m² avec une belle chambre avec ses poutres de même surface sur un étage séparé.
L'étage dessert une mezzanine faisant office de coin bureau ainsi que deux chambres spacieuses, en enfilade de 16 m² environ chacune, un bureau faisant office de chambre et une salle d'eau avec WC.
Le tout sur une parcelle close de 956 m² avec 60 m² de dépendances en bois avec un atelier, une terrasse en bois sans vis à vis et une piscine hors sol.
- Beaucoup de possibilités encore pour cette maison.
- chauffage pompe à chaleur et poêle à pellets

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 178 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue EI (ID 43130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28864687)