198 000 €

Description

Iad France - Gregory Binacelle (06 64 40 52 55) vous propose : Coquet appartement T2 à Rueil-Malmaison avec jardin de 47 m², cabanon, cave et box de 15 m². Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 32 m² offre une chambre, une cuisine, un séjour et une salle d'eau. Les pièces bénéficient d'une double exposition nord-sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement dispose également d'un jardin privatif avec cabanon, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Une main verte y plantera plutôt ses herbes ou légumes, alors que le bricoleur s'organisera un atelier de rêve et son lieu de stockage.
À proximité immédiate, vous profiterez, d'une boulangerie, de restaurants, du marché, du Golf, de Passy Buzenval et bien plus. Le Bus 467 vous emmènera au RER A de Rueil-Malmaison, ou au pont de Sèvres en passant par les lignes L et U. Cet appartement offre un potentiel certain après rénovation. Opportunité à saisir pour les amateurs de travaux et de personnalisation.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 128 ¤ par mois (soit 1536 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Binacelle EI (ID 64478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 908389349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 33.
Quote part annuelle(moyenne) : 1536 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28864664)