315 000 €

Description

Iad France - Jocelyne Nicolas (06 87 93 80 65) vous propose : Secteur 20 minutes de Sarlat, ancien corps de ferme périgordin qui a conservé son cachet d'Antan. Maison principale avec la traditionnelle cour intérieure et ses dépendances. Au sein d'un hameau paisible, aux abords d'un village entre Sarlat et Montignac, le coeur du Périgord Noir.
Cette propriété a conservé des éléments anciens, tels que pisé au sol sur tout le rez-de chaussée, four à pain, auge à cochons et spectaculaire évier en pierre qui complètent le caractère de cet ensemble. En rez-de chaussée, pIèce de vie avec magnifique pisé au sol et cantou. Chambre principale avec sanitaires. Etage : 2 chambres avec sanitaires.
Un patio couvert relie l'ensemble des bâtiments créant un espace de vie d'environ 35 m². Accès au four à pain traditionnel et à son toit de lauzes, avec éléments anciens traditionnels. L'ancienne étable est reconvertie en chambre indépendante de 30 m² avec grenier, et le reste en espaces de stockage.
Un grand atelier de 60 m² et un espace de vie de 60 m² en bois et verrière au dessus, complètent l'ensemble, dominant ainsi la campagne environnante. Cet espace peut-être aménagé en atelier d'artiste, en salle de yoga, de méditation ou selon les besoins de chacun, et rend ce bien original et atypique.
La maison principale fait environ 85 m² avec la pièce de vie 36 m²
Chambre rdc 30 m² avec sanitaires.
Etage : 27 et 21 m² en mansardes
chauffage aérothermie. ancien double vitrage
L'ensemble est parfaitement habitable mais mérite de nouvelles attentions afin de lui rendre sa totale personnalité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Nicolas EI (ID 81489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28864572)