820 000 €

Description

Iad France - Laurence Cambo (06 62 62 26 96) vous propose : SEYNOD (74 600). Zone des Césardes. À proximité immédiate de l'autoroute A 41.
MURS COMMERCIAUX de 430 m² environ pour activité professionnelle ou commerciale.
Répartition actuelle : 1/3 bureaux et 2 / 3 atelier.
2 points d'eau et 2 WC.
1 entrée principale et 1 porte sectionnelle coté atelier.
Parking privé de 350 m² environ avec 10 stationnements environ.
Un local indépendant de 11 m² environ avec une hauteur de 3,65 mètres pour stockage des produits inflammables.
Local très bien entretenu.

Année de construction : 1986. Ravalement de façade effectué en 2021 (peinture).
Copropriété de 4 lots.
Chauffage au sol (circulation d'eau) par chaudière collective. Convecteurs électriques dans les bureaux.
Fenêtres PVC doubles vitrages oscillo-battant.
Tableau électrique changé aux normes avec possibilités de créer deux zones (grâce à un sous tableau dans un des ateliers)
Charges de copropriété 500¤ / mois environ comprenant eau + chauffage + entretien copropriété / espace verts.
Renseignements et visites 7 / 7.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Cambo (ID 27756), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 837856418
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28864513)