355 000 €

Description

Iad France - Camille Dolfus (06 61 62 00 86) vous propose : GRAND BALCON / VUE DÉGAGÉE / DERNIER ÉTAGE avec ASC / TRÈS LUMINEUX - Découvrez cet appartement de 2 pièces de 38 m² Loi Carrez avec son balcon de 12 m² (pondération à 42 m² environ), niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble semi-récent entretenu et sécurisé.

Situé au coeur d'un quartier prisé du 18ème arrondissement de Paris, Rue Montcalm, à quelques pas de nombreux commerces, restaurants, bonnes adresses, lieux culturels et des métros Jules Joffrin ou Simplon (lignes 4 et 12), profitez d'une vraie vie de quartier dynamique et agréable.

L'appartement est composé d'une pièce de vie donnant sur un grand balcon filant avec vue dégagée, d'un coin cuisine, d'une chambre séparée, d'une salle de bain avec WC et de nombreux rangements.

Orienté plein ouest et en étage élevé avec vue dégagée, l'appartement est très lumineux toute la journée.

Quelques travaux de rafraichissement permettront à cet appartement de révéler tout son potentiel.

Une cave saine en sous-sol vient compléter le lot.
Chauffage au gaz collectif (chaudière récente).

Ses points forts :
- Localisation
-Dernier étage avec ascenseur
-Très lumineux et orienté plein ouest
- Fort potentiel
- Grand espace extérieur

! NB : le filet présent sur le balcon peut s'enlever (installé temporairement pour protéger le chat des lieux).

Contactez-moi pour plus d'informations !
Confrères, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 282.33 ¤ par mois (soit 3388 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 547 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Dolfus EI (ID 36564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 848805693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 3388 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28863925)