239 000 €

Description

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose : de venir découvrir cet appartement T4 aux normes PMR d'une superficie de 83 m² avec une terrasse couverte de 16 m², un garage fermé de 13 m² ainsi qu'un local à vélos commun.

Cet appartement exposé sud / est, est situé au 3ème / 4 étage d'une copropriété aux normes BBC construite en 2011.

Cet immeuble est sécurisé et se situe à 2mn du parc Jo Blanchod, des stations du tram D et des bus C6 et C7.

L'appartement est composé d'un hall avec penderie qui vous amènera dans l'espace de vie tout ouvert de 31 m² composé d'une cuisine toute équipée et d'un séjour le tout avec accès direct sur la terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours.

L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bain et de wc séparés. Une cloison amovible peut permettre d'ouvrir l'espace entre la sdb et les wc afin de faciliter l'accès PMR.

Vous serez séduits par la luminosité et les espaces de ce Bien de qualité !

Les charges comprennent la consommation d'eau et de chauffage gaz.
TF 1842 ¤

Les + Ascenseur + Interphone + visiophone et proximité des commerces, écoles et transports.

Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme ou un courtier.

Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par texto, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance.

Ariane Campanelli

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 169.33 ¤ par mois (soit 2032 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 98.
Quote part annuelle(moyenne) : 2032 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28863373)