590 000 €

Description

Iad France - Sonia CAILLOU (06 45 29 40 02) vous propose : Secteur MURS À PÊCHES. Maison contemporaine avec JARDIN arboré sans vis-à-vis, TERRASSE et GARAGE. Une entrée avec dressing dessert une vaste pièce de vie LUMINEUSE aux VOLUMES GÉNÉREUX entièrement rénovée en 2022 : séjour traversant donnant sur le jardin, salle à manger et cuisine ouverte. En demi-étage, une salle de bains, une mezzanine et des WC séparés. Au niveau supérieur, une pièce palière aménagée en bureau, 3 chambres, un placard intégré et des WC séparés.
SOUS-SOL TOTAL SAIN avec espace buanderie de 35 m² et box.

CONFORT & SÉCURITÉ :
- Double vitrage, radiateurs neufs, électricité récente, fibre. 
- Agencement optimisé, nombreux RANGEMENTS, jardin en double accès de plus de 200 m².
- Garage fermé et parking invité.
- Digicode, résidence familiale entièrement close et sécurisée (faibles charges).

SECTEUR & ENVIRONNEMENT :
- Rue CALME à proximité des commerces (Super U, Franprix, boulangerie, pharmacie,. )
- Ecole primaire et maternelle 2mn à pied, Stade Arthur Ashe, Piscine écologique et nouvelle adresse de la Maison Pop'.
- Prolongement T1 à 3mn (2027).
- Entre le Parc des Beaumonts et Montreau.
Maison individuelle en copropriété horizontale avec cour commune.
Charges annuelles : 500 euros environ. Syndic bénévole.
Superficie carrez : 101,08 m² / Surface au sol totale : 158,26 m².


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 41.67 ¤ par mois (soit 500 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia CAILLOU EI (ID 51127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28859876)