265 000 €

Description

Iad France - Laura Rouelle (06 18 14 73 19) vous propose : Charmant pavillon familial avec équipement domotique à Saint-Hilaire-les-Andrésis

Idéalement situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Courtenay et des accès autoroute, ce pavillon élevé sur vide sanitaire offre un confort immédiat dans un environnement calme et boisé avec ramassage scolaire.

À votre arrivée, vous serez accueillis par une jolie entrée dotée de rangements, menant à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur la pièce de vie. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing offre un espace de détente privilégié. Vous trouverez également un dégagement qui sert actuellement de salle de sport avec un coin bureau, idéal pour une vie active, ainsi qu'une buanderie et un WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une chambre plus petite. Un espace jeux avec rangements qui offre un coin divertissement pour toute la famille. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage, offrant un confort complet pour votre famille.

Profitez pleinement de l'extérieur grâce à deux terrasses suspendues, accessibles directement depuis le salon ou la cuisine. Ces espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour des repas en plein air, des moments de détente et des soirées entre amis ou en famille.

Cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / air, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC double flux, d'un portail motorisé et de la fibre pour répondre à vos besoins modernes en matière de confort et de connectivité.

Aucun travaux à prévoir !

Coté extérieur, un garage avec porte motorisée et accès à la maison, une dépendance récente de 20 m² au sol, avec combles aménageables, peut être transformée en une confortable maison d'amis. Vous trouverez également plusieurs abris / remises pour divers stockage, garantissant un espace bien organisé et fonctionnel. Le tout sur un terrain plat de 2571 m² avec une partie boisée.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et confortable, tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle EI (ID 80446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28859830)