228 000 €

Description

Iad France - Martial Bouzer (06 71 40 53 50) vous propose : Très Bel appartement de deux pièces d'une surface de 62 m², niché au cinquième étage d'une résidence de six étages avec ascenseur. Bénéficiant d'une luminosité remarquable grâce à sa double exposition Est / Ouest, cet appartement saura vous séduire.

Il se compose d'une entrée accueillante avec dressing, d'un salon traversant offrant une atmosphère conviviale, d'une cuisine séparée pour préparer vos repas en toute tranquillité donnant sur la terrasse, d'une spacieuse chambre avec grand placard intégré coulissant, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Profitez pleinement du soleil grâce à son balcon de 7 m² exposé côté Ouest donnant sur un espace verdoyant, idéal pour des moments de détente.

Pour parfaire ce cadre de vie agréable, un box en sous-sol est inclus, garantissant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Idéalement situé dans le quartier prisé de la Source, vous profiterez de la proximité du lac de Créteil (150 mètres) ainsi que de sa base de loisirs, de la ligne de métro 8 à seulement 5 minutes de marche, ainsi que des écoles et des commerces à proximité immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 284.67 ¤ par mois (soit 3416.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martial Bouzer EI (ID 61655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 411667785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 123.
Quote part annuelle(moyenne) : 3416.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28859744)