259 500 €

Description

Iad France - Denis Thafournel (06 83 04 34 82) vous propose : Aucun travaux à prévoir pour ce grand appartement (86 m² environ) vendu cause mutation, situé dans l'écoquartier le grand hameau. (construction de l'immeuble achevée en 2023)
Belles prestations pour ce 4 pièces au 3 ème et dernier étage composé ainsi:
une séjour / cuisine de 30 m² environs, 3 chambres, 2 salles de douche (suite parentale) avec wc. Une grande terrasse exposée au sud de 54 m² environ.
Chauffage individuel au gaz pour cet appartement ayant un très bon diagnostic de performance énergétique. (classé B)
Deux places de parking couvert complètent ce bien.
Le logement sous garantie décennale pour plusieurs années.
plage à 10 minutes
gare SNCF à 15 min
accès facile au centre ville

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 170 ¤ par mois (soit 2040 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 40 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Thafournel EI (ID 52067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 484302336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28859704)