700 000 €

Description

Iad France - Emilie Thomas (07 67 38 22 20) vous propose : Magnifique propriété à proximité immédiate de la forêt de Brotonne, en plein cOEur du parc naturel régional des Boucles de la Seine normande,
Située à 1h30 de Paris,
50 minutes d'Etretat, Honfleur, Deauville et Le Havre, 35 minutes de Rouen,

ce bel ensemble vous apportera calme et sérénité avec son superbe jardin arboré de plus de 5000 m²

Le domaine se compose de trois chaumières :

La première maison, une longère du XVIe siècle restaurée d'environ 151 m², comprenant,
un vestibule, un living-room doté d'une très grande cheminée ouverte, une cuisine tout équipée avec une petite arrière-cuisine, une pièce ouverte pouvant servir de bureau ou de salle à manger avec une belle cheminée équipée d'un poêle à bois,
une pièce pouvant être dédoublée afin de servir de bureau et / ou de chambre (s), un WC avec lavabo.
À l'étage :
une chambre disposant d'une salle d'eau et d'un accès indépendant (escalier extérieur),
une chambre de disposant d'une salle de bains, WC et d'un dressing

La deuxième chaumière du XXe siècle d'environ 92 m² comporte un appartement en duplex, une chambre indépendante, un garage et une chaufferie buanderie.
- L'appartement comporte au rez-de-chaussée une cuisine / salle à manger, un salon et une chambre, une salle d'eau et un WC, à l'étage, une chambre, une pièce aveugle servant de salle de jeux et une salle d'eau.
- La chambre indépendante, située à l'étage et mansardée, comporte une entrée avec escalier
intérieur, une pièce à vivre, une salle d'eau, un WC.
- Le garage peut accueillir une ou deux voitures ou servir de lieu de stockage, sachant que son
entrée couverte peut elle-même en abriter une. Il abrite la pompe à chaleur (géothermie profonde) qui chauffe cette habitation et la longère.
- La buanderie abrite le chauffe-eau thermodynamique qui alimente ces deux grandes habitations

Le 'manège à blé' du XVIIIe siècle actuellement exploité en gîte comprend,
Au rez-de-chaussée : un loft d'environ 45 m² doté d'une très grande cheminée ouverte, d'un poêle à granulés, d'un bar et d'un coin cuisine équipée, une salle d'eau avec WC
En sous-sol (deux escaliers, l'un extérieur, l'autre intérieur) : une cave pouvant servir de cellier, une cuisine, un vestibule
Cette habitation dispose de radiateurs et d'un chauffe-eau électrique.

La deuxième chaumière et le manège à blé sont labellisés Gîtes de France (2 et 3 étoiles)

Cette propriété est un vrai coup de cOEur pour les amoureux de charme, authenticité et sérénité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Thomas EI (ID 81255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 531286482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28859702)