269 000 €

Description

Iad France - Vincent Peck (07 67 10 36 71) vous propose : Charmant T3 dans une résidence récente :
Découvrez ce beau T3 de 54,92 m² situé en rez de chaussé surélevé dans une résidence de standing récente (construction 2017) à Marseille St Menet. Parfaitement adapté pour une vie confortable, cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts.
Un intérieur spacieux et lumineux :
L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'un coin cuisine aménagé, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de commodité. Les deux chambres offrent des espaces de vie chaleureux propices à la détente et au repos. L'ensemble est en parfait état.
Des équipements de qualité :
Vous profiterez de la norme PMR (personne à mobilité réduite) ainsi que la RT2012 qui garantit un excellent confort thermique et de belles économies d'énergie. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur pour accéder au grand garage PMR. Ce dernier offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi que pour 2 ou 3 motos et vélos, ou du stockage. La copropriété dispose également de nombreuses places de parking libres pour vos invités ou un deuxième véhicule.
Un emplacement idéal :
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers comme l'autoroute, mais aussi des commodités, transports en commun, supermarchés et écoles.
N'attendez plus ! :
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf sans travaux à Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 181.43 ¤ par mois (soit 2177.12 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Peck EI (ID 45520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 84.
Quote part annuelle(moyenne) : 2177.12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28859298)