76 000 €

Description

Iad France - Florian BENSAID (06 67 18 10 17) vous propose : Appartement 4 pièces, situé au 4ème étage, sans ascenseur, sur les hauteurs de la commune de Rouen (limite Grand'Mare).
Ce bien se compose d'une entrée, de 6 m² environ, avec rangements, d'un salon de 20 m² environ, exposé sud, d'une cuisine aménagée de 12 m² environ, de trois chambres (12,9 et 9 m² environ), d'une salle de bain de 4 m² environ et des WC séparés.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Un balcon de 4,5 m² environ et une cave complète se bien.
Un parking, sans place attitrée, est disponible pour se garer.
Les plus de l'appartement : Proche des commerces (Cocci Market, Leader Price, boulangerie), des transports (arrêt T2 Sainte-Claire), des écoles (Claude Debussy) et du collège Georges Braque. Enfin, ce bien est situé dans un cadre verdoyant et calme.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 180 ¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian BENSAID EI (ID 50485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 890452972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28859223)