307 000 €

Description

Iad France - Caroline Garros (06 20 87 86 19) vous propose : Mainvilliers dans un secteur très recherché, je vous invite à découvrir cette maison familiale qui bénéficie de nombreux atouts. Son emplacement de premier choix permet de vous rendre à pied en 5 minutes à la gare de chartres et en 10 minutes au centre ville. Elle est également proche des écoles maternelles, primaires, du collège et du lycée mais aussi des infrastructures culturelles et sportives (le Colisée, le théâtre, la médiathèque, le stade. ).
Cette maison de 134 m² est érigée sur un terrain clos d'environ 400 m².

Un espace vitré vous accueille dans la maison. Un couloir partage la cuisine la rendant indépendante de la pièce de vie confortable grâce notamment à sa cheminée avec insert bois. Les deux portes fenêtres laissent entrer généreusement la lumière et permettent d'accéder directement sur la terrasse située sur l'arrière du jardin au calme.
Deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.
L'étage s'articule autour d'un généreux palier permettant d'accéder à trois grandes chambres avec dressing intégrés. En sous-pente une pièce reste intégralement à aménager.
La maison dispose d'un sous sol total avec une buanderie ainsi que d'un garage.
L'ensemble est équipé de portes motorisées.

La plomberie et l'électricité ont été refaits en 2018
La pompe à chaleur Air Eau a été installée en 2023
La porte et les fenêtres récentes sont en PVC double vitrage
Le DPE C et A témoigne de l'excellente performance énergétique permettant de profiter d'un confort optimal tout en réalisant des économies d'énergie significatives.
Viennent compléter ces prestations, un adoucisseur d'eau, un système d'alarme, un abri de jardin et une place de stationnement.
Je suis disponible 7 / 7 pour vous faire découvrir les indéniables prestations qu'offre cette maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros EI (ID 28634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28858980)