275 000 €

Description

Iad France - Jérôme Errico (07 72 26 03 28) vous propose : TULLINS - 38210 - MAISON DE VILLE - LOCAL PROFESSIONNEL - 3 CHAMBRES - COUR - TERRASSE -

Magnifique maison de ville avec potentiel professionnel - Un bijou en cOEur de ville
unique en son genre - 197 m² de confort et d'opportunités -

A proximité des commodités (poste, gare), des commerces et d'un parc, venez découvrir cette splendide maison de ville, alliant avec brio espace professionnel et résidentiel sur 197 m² et une parcelle de 109 m². Cette magnifique rénovation, située dans un quartier calme, promet un cadre de vie et de travail des plus agréables.

Au Rez-de-Chaussée : Un espace professionnel de 65 m² prêt à accueillir vos projets !
Imaginez votre activité florissante dans un local spacieux avec 3 accès, complété par une arrière-boutique pratique. La vitrine sur rue assure une visibilité optimale à votre entreprise.

Au premier étage : L'harmonie parfaite entre fonctionnalité et esthétique !
Une entrée indépendante avec un dégagement mène à un espace polyvalent (une chambre parentale avec un dressing ou un confortable salon baigné de lumière, avec rangements astucieux. La salle d'eau, dotée d'une double vasque, et les toilettes séparées riment avec confort et intimité. La cuisine lumineuse, véritable cOEur de la maison, est aménagée et équipée pour ravir les amateurs de gastronomie, et offre une vue sur le parc.

Au deuxième étage : Un havre de paix !
Deux chambres spacieuses et lumineuses offrent le refuge parfait après une journée bien remplie. Un espace polyvalent ouvert offre plusieurs possibilités : coin détente, salle de jeux, coin lecture ou TV. La grande salle de bain, avec baignoire et toilettes intégrées, invite à la relaxation dans une atmosphère sereine et apaisante.

À l'extérieur : Des Espaces Conviviaux pour Chaque Instant
Une cour intime à l'arrière offre un havre de paix, tandis que la terrasse avant est idéale pour des moments de partage et d'ouverture sur le quartier.

Cette maison est plus qu'un lieu de vie, c'est un projet de vie qui s'offre à vous, combinant potentiel professionnel et confort familial !

N'attendez plus pour venir la découvrir et laisser son charme agir. Votre coup de cOEur commence ici.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Errico EI (ID 62325), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903516490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28858957)