299 000 €

Description

Iad France - Clément Lefebvre (06 35 23 66 16) vous propose : * NOUVEAUTÉ MORGNY LA POMMERAYE *
Vous êtes à la recherche d'une maison à la campagne avec un grand hangar, un grand terrain et tout cela à moins de 30 minutes de Rouen centre ? Ne cherchez plus et laissez vous charmer par cette ancienne dépendance transformée en habitation de 120 m² et par son terrain de presque 1,7 hectares.

L'habitation partiellement rénovée et encore sous garantie décennale pour une partie est composée d'une entrée permettant d'accéder d'une part à une chambre parentale avec espace dressing et salle de douche privative, et d'autre part à une cuisine aménagée et équipée, un WC, un grande pièce de vie de 33 m² environ disposant d'un poêle à bois mais également à un grand atelier de 30 m² environ pouvant être transformé en un agrandissement du séjour ou second chambre en rez-de-chaussée. Profitez également d'un espace cave accessible depuis l'entrée.

Au premier étage, un palier dessert sur la gauche une chambre avec sa salle de bain et son WC privatif et sur la droite une chambre avec sa salle de douche et son WC privatif également qui demandera une rénovation.

À 50 mètres de l'habitation vous disposerez d'un hangar de 180 m² environ actuellement transformé pour une partie en stockage divers et l'autre partie en espace pour chevaux, avec 4 passages de têtes, 60 m² environ d'abri équin et 350 m² environ de surface stabilisée.

Le terrain lui est divisé en plusieurs espaces : 1173 m² environ de jardin privatif attenant à l'habitation, et à 50 mètres de l'habitation, en continuité du hangar, de 5 paddocks de 2000 à 2500 m² environ ainsi qu'une carrière de 18x20 et un rond de longe.

Possibilité de loué 1 hectare supplémentaire attenant à l'habitation si vous le souhaitez.

Un produit rare sur le secteur !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Lefebvre EI (ID 29737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 839203569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28858878)